Dengan lebih dari 5,6 juta Airbnb di seluruh dunia, Anda mungkin tahu seseorang yang menjadi tuan rumah di Airbnb. Bagi sebagian orang, menjadi tuan rumah bisa menjadi pekerjaan sampingan yang menguntungkan, dan yang lain bahkan mungkin mengubahnya menjadi pekerjaan penuh waktu mereka!
Yang mengatakan, kita tidak bisa semua mampu untuk memiliki properti. Tapi apakah itu berarti kita harus kehilangan uang? Tidak!
Jika Anda tidak mampu membeli properti, atau itu bukan sesuatu yang Anda minati, ada banyak cara lain untuk menghasilkan uang dengan Airbnb.
1. Sewa persewaan Anda
Sumber: Followtheflow/Shutterstock.com
Idenya di sini adalah Anda menyewa properti dengan maksud untuk mendaftarkannya di Airbnb.
Jadi, Anda menyewa properti jangka panjang (katakanlah Anda memiliki sewa satu tahun) dengan tarif yang disepakati dengan pemiliknya dan kemudian Anda mendapat untung dengan memposting properti di Airbnb dengan tarif yang akan menutupi biaya sewa Anda dan beberapa lainnya! Ini juga dikenal sebagai “arbitrase sewa”.
Yang ini bukan untuk semua orang, karena Anda harus meminta izin kepada pemilik rumah sebelum Anda menyewakan tempat mereka. Jika tuan tanah Anda tidak senang dengan ide tersebut, Anda dapat menawarkan untuk memberi mereka potongan dari keuntungan Anda – ini mungkin membantu menyelesaikan kesepakatan.
Sam Friedberg, seorang manajer properti Airbnb yang berpengalaman, mencatat bahwa Arbitrase sewa, meskipun peluang menghasilkan uang yang baik, tidak mungkin dilakukan di sebagian besar tempat.
“Kebanyakan tuan tanah tidak [allow it], beberapa akan melakukannya jika mereka yakin itu bagus. Ini membutuhkan penjualan satu-ke-satu individu untuk membuat mereka setuju. Saya hanya melakukannya dengan referensi atau dengan teman dekat / kerabat. Tidak ada yang memiliki “daftar” tempat yang “mengizinkan” arbitrase sewa – dan jika mereka memilikinya, dan peluang di sana bagus, mereka akan menyimpan daftarnya sendiri. Ada beberapa kursus internet yang tersedia (dengan harga bervariasi) yang mengajarkan orang cara mendekati tuan tanah untuk mengizinkan arbitrase sewa.”
Banyak kota besar seperti New York telah membuat penyewa hampir tidak mungkin menyewakan seperti ini. Jadi, pastikan Anda melakukan percakapan dengan pemilik rumah, sehingga Anda dapat memahami pendapat mereka, serta undang-undang negara bagian Anda.
2. Manajemen properti
Anda mungkin tidak memiliki properti, tetapi hal itu seharusnya tidak menghentikan Anda untuk mengelola milik orang lain. Ada pasar pemilik rumah yang ingin menampilkan properti mereka di Airbnb tetapi tidak punya waktu, atau keterampilan, untuk melakukannya dengan sukses. Di sinilah Anda masuk.
Jika Anda punya waktu, Anda dapat bertanggung jawab untuk mendaftarkan properti, berkomunikasi dengan tamu, menangani masalah apa pun yang muncul, dan memastikan properti dibersihkan dengan benar dan siap menerima tamu baru. Pada dasarnya Anda mengambil alih semua tanggung jawab selain membayar hipotek. Friedberg juga menjelaskan:
“Manajemen properti (sering diatur sebagai co-hosting) memiliki risiko yang lebih kecil dan juga imbalan yang lebih sedikit daripada arbitrase sewa untuk pengusaha Airbnb. Arbitrase sewa juga biasanya memerlukan penandatanganan sewa, yang mengikat secara hukum, bahkan jika ada yang tidak beres dari perspektif Airbnb. Tetapi jika situasinya bagus, potensi keuntungan dengan arbitrase lebih tinggi.”
Jadi, bagaimana Anda menghasilkan uang? Nah, Anda dan pemilik rumah setuju dengan persentase yang adil. Biasanya manajer properti Airbnb mengenakan biaya sekitar 20% hingga 30% dari tarif per malam.
Jumlah yang Anda bebankan juga harus bervariasi tergantung pada faktor-faktor seperti lokasi properti (apakah dekat vs. di bonies), dan jenis layanan yang ditawarkan kepada para tamu.
Mereka yang tinggal di dekat persewaan dengan harga lebih tinggi dapat menghasilkan banyak uang, bagi mereka yang tinggal di daerah pedesaan, namun, perjalanan dan pekerjaan mungkin tidak sebanding dengan biayanya. Pastikan untuk menghitungnya terlebih dahulu!
3. Afiliasi Airbnb
Sumber: AlesiaKan/Shutterstock.com
Jika Anda menjalankan situs web yang menghasilkan minimal satu juta kunjungan per bulan, atau aplikasi yang dibuka lebih dari satu juta per bulan, Anda bisa menjadi afiliasi Airbnb.
Program afiliasi memiliki penghalang masuk yang jauh lebih tinggi daripada sebagian besar opsi lain dalam daftar ini, tetapi jika Anda memiliki situs web atau aplikasi populer dan audiens yang dapat memanfaatkan penawaran Airbnb – mengapa tidak mencobanya!
Airbnb menawarkan dua cara untuk menjadi afiliasi:
- Program afiliasi tamu. Menampilkan properti Airbnb di situs Anda dan dapatkan komisi untuk setiap pemesanan yang menjadi tanggung jawab Anda.
- Tuan rumah program afiliasi. Sorot peluang menerima tamu Airbnb di situs Anda dan dapatkan komisi untuk setiap tuan rumah baru yang Anda daftarkan.
Baca lebih banyak: Bisakah Hosting Airbnb Membuat Kepemilikan Rumah Lebih Terjangkau?
4. Pembersih rumah
Jika Anda pernah memesan penginapan melalui Airbnb, Anda mungkin pernah melihat biaya untuk “biaya kebersihan”. Seharusnya tidak mengherankan bahwa begitu tamu berangkat dari persewaan Airbnb, seseorang harus datang untuk mengganti seprai, membersihkan kamar mandi, dan memastikan ruangannya berkilau dan rapi untuk tamu berikutnya. Anda bisa menjadi orang ini!
Sementara beberapa tuan rumah Airbnb sangat aktif dan memilih untuk melakukan pembersihan sendiri, banyak yang ingin mempekerjakan seseorang untuk melakukan pekerjaan ini. Banyak tuan rumah memiliki properti di seluruh dunia dan membutuhkan orang-orang yang dapat diandalkan untuk menjaga persewaan mereka dalam kondisi prima. Faktanya, Catatan Friedberg:
“Sebagian besar pembantu rumah tangga dibayar dengan tarif tetap berdasarkan ukuran rumah (mungkin lebih untuk membersihkan setelah hewan peliharaan atau tamu ekstra berantakan). Mungkin berakhir di kisaran $15-$40/jam, meskipun sebagian besar tidak dibayar per jam.”
Anda dapat menemukan peluang ini di berbagai tempat. Periksa papan pekerjaan (LinkedIn, Indeed, dll.), poskan di media sosial, tanyakan kepada tuan rumah mana pun yang Anda kenal apakah mereka mencari petugas kebersihan, atau, gunakan cara lama dan tempelkan selebaran di sekitar kota Anda.
5. Tuan rumah pengalaman Airbnb
Sumber: Mauricio Graiki/Shutterstock.com
Jika Anda tidak tertarik menjadi tuan rumah properti, Airbnb menawarkan kesempatan lain untuk menjadi tuan rumah yang disebut “Host Pengalaman”. Dalam peran ini, Anda bisa mendapatkan uang dengan memimpin tamu melalui pengalaman yang luar biasa.
Apakah Anda memimpin tur sepeda keliling kota Anda, mengajak sekelompok tamu dalam petualangan ski di pedalaman, atau memanjakan mereka dengan pengalaman kuliner yang tidak akan pernah mereka lupakan – pilihan ada di tangan Anda.
Menurut pendapat saya, ini adalah salah satu cara terbaik untuk menghasilkan uang dengan Airbnb karena Anda dibayar untuk melakukan sesuatu yang Anda sukai.
Jika Anda tertarik untuk menjadi Tuan Rumah Pengalaman, Anda harus melalui proses tiga langkah Airbnb.
- Pelajari Pengalaman Airbnbs Harapan tuan rumah. Mereka ingin melihat hasrat Anda dengan pengalaman tamu yang unik, menyenangkan, dan imersif.
- Kirimkan pengalaman Anda. Berikan deskripsi (apa itu, apa yang akan dilakukan tamu, berapa lama waktu yang dibutuhkan, dll.) dan bahkan beberapa gambar agar tim Airbnb dapat memahami dengan baik pengalaman yang ingin Anda tawarkan kepada tamu.
- Duduk dan tunggu. Tim Airbnb akan meninjau proposal Anda dan menghubungi Anda kembali dengan yay atau tidak.
6. Pengasuh rumah Airbnb
Apa yang terjadi jika tuan rumah Airbnb ingin pergi berlibur? Siapa yang akan mengurus hal-hal saat mereka pergi selama beberapa minggu atau bulan?
Memasuki Anda – pengasuh rumah Airbnb yang luar biasa!
Sebagai pengasuh rumah Airbnb, Anda bertanggung jawab untuk mengurus tempat tinggal tuan rumah sekaligus mengelola persewaan Airbnb mereka. Ini kesepakatan yang cukup manis – terutama jika Anda mencari cara murah untuk melihat tempat baru.
Situasi ini memungkinkan Anda melakukan perjalanan ke tujuan baru, menginap gratis, dan juga menghasilkan uang tambahan – menang, menang, menang!
Namun, penting untuk dicatat di sini bahwa pekerjaan ini bukanlah yang termudah untuk didapat. Beberapa orang memposting langsung di Airbnb, tetapi Anda juga dapat Google house duduk di daerah Anda untuk menemukan beberapa peluang.
7. Tuan rumah bersama Airbnb
Sumber: YAKOBCHUK VIACHESLAV/Shutterstock.com
Fitur co-host sangat bagus untuk orang-orang di Airbnb yang memiliki properti tetapi tidak memiliki waktu yang diperlukan untuk menyiapkan dan mengelola tempat mereka.
Airbnb mengizinkan tuan rumah untuk menyertakan “co-host”. Rekan tuan rumah adalah seseorang yang ditambahkan oleh pemilik properti ke daftar yang memiliki izin untuk membantu tugas tertentu seperti berkomunikasi dengan tamu, memposting daftar, mengelola daftar, mengisi ulang persediaan, dan sebagainya. Terserah tuan rumah dan rekan tuan rumah untuk memutuskan siapa melakukan apa dan bagaimana mereka akan membagi keuntungan.
Jika Anda tertarik untuk menjadi rekan tuan rumah, Anda dapat menghubungi seseorang yang Anda kenal yang saat ini menjadi tuan rumah dan menanyakan apakah mereka ingin menambahkan Anda sebagai rekan tuan rumah. Sarankan bagaimana Anda dapat membantu membuat hidup mereka lebih mudah dan kemudian menyetujui tarif.
Atau, jika Anda mengenal seseorang yang memiliki properti dan berpikir untuk menjadi tuan rumah tetapi belum punya waktu untuk melakukannya – tawarkan untuk melakukannya untuk mereka dan minta mereka untuk menambahkan Anda sebagai rekan tuan rumah.
Ringkasan
Memiliki properti Anda sendiri bukanlah prasyarat untuk menghasilkan uang dengan Airbnb. Seperti yang Anda lihat, ada banyak cara berbeda untuk menghasilkan keuntungan tanpa mengambil hipotek – dan banyak di antaranya sangat menyenangkan (pengalaman menerima tamu, duduk di rumah… ya tolong)!
Jadi, tunggu apa lagi? Pilih pekerjaan yang paling sesuai dengan keterampilan, kemampuan, dan tingkat usaha yang ingin Anda investasikan dan mulailah menghasilkan uang!
