Tip untuk Perbaikan Rumah DIY – Terus My ID

Jika Anda akan menjual rumah Anda, pemikiran ini mungkin terlintas di benak Anda: Bagaimana saya bisa menaikkan nilai tempat ini tanpa meledakkan tembok atau menggantung lukisan Picasso?

Nah, Anda beruntung! Di bawah ini Anda akan menemukan daftar terperinci dari delapan hal yang dapat Anda lakukan dalam satu akhir pekan untuk dengan mudah meningkatkan nilai rumah Anda sebesar $10.000+.

“Peretasan nilai rumah” ini berkisar dari $0 hingga $60, dapat dilakukan menggunakan perkakas tangan dasar, dan beberapa di antaranya bahkan cukup menyenangkan.

Sentuh Dinding Anda dengan Penghapus Ajaib

Tidak butuh waktu lama bagi dinding rumah Anda untuk ditutupi dengan torehan kecil dan garis hitam. Heck, bahkan tindakan polos menggantung foto sering meninggalkan bekas kecil di mana sudut bersentuhan.

Untungnya, Anda tidak membutuhkan cat atau bahkan kesabaran untuk menghilangkannya.

Saya skeptis terhadap “penghapus ajaib” saat pertama kali mendengarnya. Kedengarannya seperti sampah yang dibuat untuk TV. Tapi tampar aku konyol, mereka benar-benar berhasil! Inilah beberapa hasil karya saya baru-baru ini:

Sebelum…

…dan kemudian

Dan perkiraan reaksi saya:

Singkatnya, Anda dapat dengan mudah meningkatkan nilai rumah Anda dengan menghabiskan setengah jam dengan sekotak penghapus ajaib seharga $15, membuat cat interior Anda terlihat baru kembali.

Pasang Termostat Cerdas

Cara mudah lain untuk meningkatkan nilai rumah Anda secara instan adalah dengan memasang teknologi “rumah pintar” agar terlihat lebih modern dan ditata dengan baik.

Saya sebenarnya telah menulis seluruh panduan tentang cara menyiapkan rumah pintar Anda dengan anggaran terbatas, tetapi jika misi tunggal Anda adalah meningkatkan nilai rumah Anda dengan sedikit uang / upaya yang terlibat, saya akan memasang termostat pintar seharga $ 60 .

Itu karena termostat Anda seperti “wajah” dari seluruh sistem HVAC Anda. Termostat plastik jelek dengan pembacaan digital redup dari tahun 1981 – atau lebih buruk lagi, dial – membuat sistem Anda terlihat usang dan mungkin perlu diperbaiki atau diganti. Sebaliknya, termostat baru yang apik membuat sistem Anda terlihat segar dan siap untuk musim panas di bulan Agustus.

Tak perlu dikatakan lagi, memasang “wajah” yang lebih baik pada HVAC Anda akan langsung meningkatkan nilai rumah Anda.

Tingkatkan Faucet Anda

Saat mengunjungi rumah Anda, calon pembeli akan melihat semuanya — tetapi mereka mungkin hanya menyentuh dua hal: kenop pintu dan keran Anda.

Oleh karena itu, Anda pasti ingin memastikan kenop pintu dan permainan faucet Anda tepat sasaran. Anda tidak ingin calon pembeli Anda memposting di r/agak menyebalkan:

Sekarang, meningkatkan kenop pintu depan dan keran Anda dapat menambah nilai rumah Anda, tetapi harga keran setengahnya dan lebih mudah dipasang.

Mereka juga lebih diperhatikan. Keran dapur yang tinggi dan cantik dapat membuat seluruh ruangan terlihat segar, modern, dan bernilai lebih tinggi.

Yang terbaik dari semuanya, keran dapur yang layak tidak harus seharga $300. Anda bisa mendapatkan keran dapur off-brand yang layak dengan harga sekitar $60 di Amazon dan memasangnya sendiri menggunakan perkakas tangan dasar dalam 15 menit.

Setelah Anda selesai dapur, mengapa tidak melakukan kamar mandi juga? Lagi pula, perombakan kamar mandi lengkap dapat menelan biaya $5.000 atau lebih – tetapi pemasangan faucet DIY dapat berharga $50.

Dan faucet yang bagus di mana saja dapat secara instan meningkatkan nilai yang dirasakan dari rumah Anda.

Pasang Rak Tambahan — Terutama di Lemari

Salah satu frasa yang lebih umum yang akan Anda dengar selama tur rumah adalah, “Oh, ruang lemari ini tidak akan cukup.”

Memang, lemari kecil bisa menjadi pemecah kesepakatan instan bagi sebagian pembeli. Dan sayangnya, Anda tidak bisa begitu saja meledakkan dinding untuk membuatnya lebih besar.

Namun, Anda dapat memasang beberapa rak tambahan. Jika Anda kemudian mengisi rak dengan linen dan semacamnya selama pementasan, Anda akan membuat ruang tersebut tiba-tiba tampak jauh lebih praktis.

Dari satu DIYer ke yang lain, saya sangat menyarankan agar Anda mengebor dudukan rak Anda langsung ke tiang. Pencari pejantan adalah $ 20, dan ini akan memastikan bahwa rak Anda tidak roboh karena berat dan merobek bagian drywall dengannya.

Ngomong-ngomong, sulit untuk mengatakan bahwa rak akan langsung menambah X dolar ke nilai rumah Anda – tetapi mereka akan membuat pembeli tertentu tertarik dan lebih mungkin mengajukan penawaran.

Tekanan Cuci Eksterior Anda

Jika Anda bertanya kepada saya, satu-satunya langkah perbaikan rumah DIY yang paling memuaskan adalah pencucian tekanan. Ini seperti buku mewarnai yang meningkatkan nilai rumah Anda sebesar $10.000 saat Anda menyelesaikannya.

Sekarang, Anda mungkin memikirkan bahwa jalan masuk Anda bersih, tapi itu hanya karena Ibu Pertiwi menambahkan terkecil lapisan kotoran setiap hari. Setelah dua tahun keburukan yang licik dan majemuk, warna cokelatnya benar-benar baru.

Dan Anda akan menghancurkan semuanya sampai lebih putih dari gigi Jonah Hill Serigala Wall Street. Hasilnya adalah jalan masuk, teras, dan trim luar ruangan yang terlihat baru lagi.

Adapun mesin cuci tekanan mana yang akan digunakan, mesin listrik dasar dengan 1.750 PSI sudah cukup. Anda dapat membeli satu seharga $100 dari Harbour Freight atau menyewa satu dari Home Depot seharga setengahnya.

Bersenang-senanglah, dan jangan lupa untuk memposting hasil Anda ke subreddit pressure washing!

Ganti Filter Tungku Anda

Jika Anda belum mengganti filter tungku dalam 90 hari terakhir, inilah waktunya. Anda akan bernapas jauh lebih mudah.

Filter tungku setara dengan filter udara kabin di rumah Anda. Mereka mencegah partikel udara luar memasuki rumah Anda, dan karenanya, harus diganti setidaknya setiap tiga bulan. Jika tidak, mereka dapat membatasi aliran udara, menurunkan keefektifan HVAC Anda dan menaikkan tagihan listrik Anda.

Plus, Anda sering bisa bau filter buruk sebelum Anda melihatnya. Bahkan jika makelar Anda menyalakan lilin beraroma selama open house Anda, calon pembeli Anda akan melihat bau HVAC yang tidak disukai setidaknya di salah satu ruangan.

Untungnya, mengganti filter tungku sebenarnya lebih murah dan lebih mudah daripada filter udara kabin mobil Anda. Pertama, Anda harus menemukan filter yang ada untuk menentukan apakah itu dapat digunakan kembali atau sekali pakai. Dalam kasus sebelumnya, filter dapat dibilas dengan selang, dikeringkan, dan dipasang kembali.

Dalam kasus terakhir, ambil dimensi filter Anda dan beli yang baru dari Amazon seharga sekitar $20.

Cat Pintu Depan

Mengecat seluruh bagian luar Anda bisa menghabiskan biaya $5.000 atau lebih — tetapi mengecat pintu depan saja bisa menghabiskan biaya hanya $100. Heck, Anda bahkan tidak perlu melepas engselnya.

Tapi apakah benar-benar layak merusak sepasang terusan? Berapa banyak nilai yang benar-benar dapat ditambahkan oleh warna pintu depan yang baru ke sebuah rumah?

Ternyata banyak. Zillow menganalisis harga jual 135.000 rumah di seluruh negeri dan menemukan bahwa rumah dengan pintu hitam terjual rata-rata $6.271 lebih dari yang diharapkan. Dan saat Anda memakai terusan yang dilapisi cat, rumah dengan kamar mandi biru juga dijual seharga $2.786 lebih dari yang diperkirakan.

Anda dapat membaca seluruh hasil Analisis Warna Cat Zillow 2018 di sini, tetapi pesan moral dari cerita ini adalah bahwa warna dan hasil akhir cat memang penting. Dan jika hitam bukan warna Anda, taruh ini di daftar DIY yang harus dilakukan tepat sebelum Anda menjual rumah!

Tukar Perangkat Keras Kabinet Anda

Peretasan nilai rumah terakhir saya, dan mungkin favorit adalah menukar perangkat keras kabinet Anda (pegangan, engsel, dll.).

Mengapa hanya perangkat kerasnya?

Karena itu membuat saya gila ketika artikel perbaikan rumah DIY seperti ini mengatakan “tukar lemari Anda” seolah itu bukan masalah besar. Renovasi dapur bisa memakan biaya lebih dari $10.000 dan pendekatan DIY bahkan bisa berbahaya.

Tetapi jika Anda dapat mengganti gagangnya saja — dan memperbaiki lecet dengan penghapus ajaib — Anda tidak perlu berinvestasi lebih dari $30 secara total.

Saat Anda mengeluarkan obeng, Anda juga dapat memasang engsel soft-close seharga sekitar $3 sepasang. Secara keseluruhan, peningkatan perangkat keras kabinet dapat membuat kabinet berusia 10 tahun terlihat dan terasa seperti baru dipasang kemarin.

Garis bawah

8 peretasan perbaikan rumah DIY di atas secara kolektif akan menelan biaya sekitar $350-$400 jika Anda memilih untuk mencoba semuanya, sementara nilai yang akan mereka tambahkan ke rumah Anda dapat diperkirakan secara konservatif sekitar $10.000 atau lebih. Bukan ROI yang buruk.

Untuk tips lebih lanjut tentang memaksimalkan harga jual Anda, lihat Cara menjual rumah Anda “oleh pemilik” — sendiri, tanpa makelar.

Baca lebih banyak: